仰光翡翠湾3月30日盛大开盘!

仰光,一座具有美丽热带风光的湾区城市,是缅甸的经济、文化中心,更是缅甸内外海陆交通的总枢纽。仰光所处伊江三角洲,是全缅甸最发达和最富庶的地区。根据缅甸政府规划提出的仰光发展愿景,仰光将发展成亚洲大都会,除了保有历史面貌,还将开拓出大片的工业区和中产阶级住宅区。预计2040年仰光将发展成1000万人口的“超级大城市”。目前,无论仰光的租房数量及规划都难以满足发展需求。随着缅甸规范市场的政策、完善的税收法案、金融体系的支持等落实,在缅甸对外开放的大环境下,外来投资的需求带动了仰光的房地产市场。未来10年房地产将持续暴涨。为仰光造一座未来之城,仰光翡翠湾Emerald Bay荣耀诞生!项目地处三江交汇处,坐拥一线江景,直通CBD,区域内国际学校、私立医院、大型商场、水上乐园齐备,同时配备3万㎡商业配套、2.5万㎡园林,品质一流,堪称标杆性的社区项目,自住舒适,投资收益高! 项目概况项目名称:翡翠湾Emerald Bay开发商:仰光金宇投资有限公司项目类型:公寓,Grant Land(60年后可自由续期)首期户数:约6000户面积:45㎡、76㎡、91㎡、110㎡、136㎡单价:约12000-14000元/㎡交房标准:豪华精装修配套设施:空中花园、泳池、沿江公园、健身房、童梦乐园、中央会所、JCGV影院、Citymart抢购热线:0755-8272 7692  3月30日盛大开盘现正火热登记中,享开盘额外97折地址:仰光市Thaketa区ShukhinTharMayopat路Bago河旁电话:0755-8272 7692

独家专题·缅甸 发布时间:2019-03-27

芭堤雅:绝对适合旅游及投资房产的热闹城市

芭堤雅座落在泰国的东部海岸,距离曼谷市中心90分钟的车程。来泰国旅游时,旅客们也不会忘记到芭堤雅到此一游。白天精彩,晚上夜未眠的城市芭堤雅虽然以夜生活闻名,但是对全家大小一起旅游的乘客们也是个非常恰当的选择。除了游乐园及精彩的夜生活,芭堤雅的完美海滩美景也肯定让你留下深刻的印象。地方虽然年年都吸引众多旅客,你不仅能够在这里共度海棠的美好时光,也是外籍移民享受慢步调悠闲生活的最佳都市。著名芭堤雅海景餐厅芭 The Sky Gallery芭堤雅许多酒吧与餐厅最适合喜爱PARTY生活的旅人。远近驰名的The Sky Gallery餐厅提供气氛绝佳的高档次用餐体验,让你一边享用美食一边欣赏最美丽的都市景色。 基础建设的快速发展 芭堤雅近几年快速发展的基础建设也是吸引投资人与新移民的最大诱因。重大的新建设包括了3座大型综合医院、10间国际学校以及购物商场与SPA水疗中心等娱乐设施。尚思瑞的旗舰建案 EDGE Central Pattaya 与 BASE Central Pattaya 周边都是顶级的完善设施,是满足快速增长的移民人口的最佳选择。 芭堤雅热门的住宅区芭堤雅市中心因出入都有便利的交通,无疑是最热门的置产地点之一。市中心的居民可以享受城市便利的公共交通系统,让前往周边城市或郊区也都相当方便,省时省力。整座城市的主要娱乐场所也都聚集在同样的地方,众多的餐厅、购物商场与夜店连带提升了周边住宅的价值。未来高速铁路的建设也会持续地替芭达雅增值,让市中心的都市生活更进步,更多姿多彩。现在越来越多的外籍移民与当地人都涌入芭堤雅生活,EDGE Central Pattaya 预计在2021年第4季落成,也正是投入房地产市场的最佳良机。芭堤雅可以提供于曼谷繁忙步调与众不同的悠闲生活,并保留泰国充满活力的热情文化,不论是美食飨宴、欢乐庆典、夜市体验与海滩美景都在欢迎着每一位前往芭堤雅的来访者。 

独家专题·泰国 发布时间:2019-03-19

为什么要去华欣?小编分享五大必去华欣旅游的理由!

泰国首都曼谷,和热门的海滨度假胜地普吉岛与清迈,都是大家熟悉的度假城市。但是如果你想探索新景点,可别忘了华欣!这个海边城市究竟有什么迷人的地方?小编现在就跟你推荐华欣滨海度假胜地五大你非去不可的理由。48小时内玩遍华欣与邻近城市华欣最诱人的优势之一就是方便抵达的地理位置,从曼谷出发,198.8KM 的距离,只需3小时不到的车程就能快速抵达目的地。行程拥挤的旅客们也无需担心,华欣更是可以和其他邻近城市排在一块儿游玩的好地方。比起繁忙曼谷的城市喧哗及拥挤交通,华欣的度假氛围与慢活步调,将会带给你与众不同的新体验。虽然大多数人们都还认为华欣是个生活节奏散漫,适合发呆放空的海边小镇,它现已在慢慢转变成一个充满活力的城市,让旅客们对华欣刮目相看。少了魔都的喧哗声,华欣还依旧保留了宁静与舒适的环境。不管你想要平价行程或是豪华旅途经验,华欣都能满足你的需求!不论你是独行的背包客、享受蜜月旅行的新婚夫妻或是一家大小的家族出游,华欣一年四季都能够让你感受到华欣的不同面貌,成为你的最佳旅游选择。在绝美如画的海滩上享受正宗的传统泰式按摩及五星级旅客滨海度假村的豪华待遇,是否已让你心动?品尝真宗当地的华欣滋味,肯定得到 Cicada Market、Tamarind Market 还有华欣夜市尽情享用价廉物美的街边小吃。吃东西当儿,也少不了买东西的节奏,与此同时,你也可以逛逛精致且大众化价格的纪念品。华欣餐厅内的美食你是不是个名副其实的吃货?别担心,华欣不仅有当地泰式小吃,各式各样的异国美食都不缺少!从特主题咖啡厅到贵气十足的上档次高级餐厅都任君挑选!如果你想尽情血拼,不妨到Bluport Hua Hin Resort Mall 走走,这座购物中心有超过1000种品牌进驻商场,同时也提供多样化的多种娱乐选择。远离都市丛林,投入大自然的怀抱厌倦了都市人的繁忙脚步?城市生活让你透不过气来?不如到华欣走一趟,来个放松心灵的旅程。到海豚湾与猴子岛悠游的海上行程,蓝蓝大海,沉静、令人难忘的自然美景,真让人陶醉。稍微幸运点儿,你甚至还有机会与粉红色海豚相见!一旁的三百峰海岸国家公园(Khao Sam Roi Yot National Park)是泰国的第一座海岸国家公园。海岸国家公园更是留下了最原始及最自然的风貌。丰富有趣的主题乐园炎热夏天,最消暑的方式就是参与刺激的水上活动来保持清爽啦!华欣的众多水上乐园必可以让你和全家大小留下美好回忆度过难被遗忘的时光,在顶级的水上乐园HIGH翻天! TripAdvisor Travellers Choice 2017年的得奖赢家黑山水上公园,与亚洲第一座水上主题乐园 Vana Nava 水上乐园是我们的首选,一整天的娱乐,就在那儿度过啦!独特的当地艺术与文化喜爱徜徉在历史气息中的游客,可以造访六世皇的爱与希望之宫,独特的建筑风格值得你特地前往参观。这座混合泰式与维多利亚风格的避暑皇宫建于1920年代早期,由拉玛六世皇打造,有着来自Hat Chao Samran Palace 的黄金柚木与独一无二的艺术品和古董。如果你想更加深度了解当地文化,不如到访附近的Bang-Phu渔村,亲自体验当地文化,了解居民们的日常生活风貌。华欣的艺术中心Baan Sillapin 艺术村也会让文青青年大呼过瘾,来到这里不但能够参观季节性艺术展览、你也可以在工作坊参与工艺活动及观看各式特殊表演

独家专题·泰国 发布时间:2019-03-19

跨越国度,畅玩新马,专为跨国看房量身定制!低至3999元!

“面朝大海,春暖花开”海子一句话道出多少人内心的梦想。在新加坡旁的海边,有一座未来之城,伫立在碧海和蓝天中。这里没有雾霾、没有喧嚣、没有寒潮,这是一片温暖纯净绿色的殿堂。4月1日,就让我们一起出发,到那里去看一看吧!扫描二维码,即刻报名!

独家专题·马来西亚 发布时间:2019-03-14

清迈国际学校学费、地址、网站都帮你准备好了

1、NIS国际学校美制,学前班到高中学生数量:400名住宿:需接送学费:幼儿园是180,000铢/年,小学260,000铢/年,中学294,000铢/年, 高中310,000铢/年,申请费13200元简介:1993年当它成立伊始,仅有10名教师和39名学生,学校最初位于长康路(Chang Klan Road),很快获得了成功,不久之后便需要更大的校舍,于是学校在2003年搬迁到位于美令(Mae Rim)方向的现址。网站: http://www.nis.ac.th 2、清迈国际学校美制,幼儿园到高中学生数量:500 名学费:每年48400元起,申请费14000元简介:CMIS 清迈国际学校是泰国最早的国际学校之一,它于1954年建校时仅有区区几名学生,在当时被称为“清迈儿童中心”,直到1985年才改为“Chiang Mai International School”(清迈国际学校)的新名称,被确立为正式的国际学校,提供从幼儿园到8年级(Grade 8)的国际教育。从1990年代起,该校扩充了高中部。它也是清迈入学门槛最高的国际学校,费用在清迈国际学校中排名第二,距离古城较近,教育质量在清迈居首。网站: http://www.cmis.ac.th 3、清迈兰纳国际学校英制 ,幼儿园到高中学生数量:250 名住宿:需接送学费:每年学费幼儿园20000-29000元、小学35000元、初中40000元、高中56000元,申请费12000元简介:LIST和NIS同样成立于1993年。LIST提供以英制为基础的课程以满足在清迈的英国外籍儿童的需要,直到最近的2010年Varee国际学校成立前,它一直是泰北唯一提供英国国家课程的学校。位置:该校从建立伊始到现在校址一直位于杭东路(HangDong Rd.)清迈国际机场附近。网站:http://www.lannaist.ac.th 4、德国基督教国际学校德制,幼儿园到小学住宿:需接送简介:成立于1994年,第三所于90年代建立的国际学校是CDSC 德国基督教学校,这所学校是为在清迈日益增多的德国移居者开办的。课程教育内容基于黑森联邦州并以德国的其它各个联邦州为增补。位置:位于杭东区(HangDong District)的121国道旁。网址:http://www.cdsc.ac.th 5、太平洋国际学校美制 & IB课程,小学到高中住宿:可寄宿学费:每年学费小学40000元、初中50000元、高中60000元,申请费12000元简介:APIS太平洋国际学校成立于 1997年,主校区位于风景如画的Samoeng沿路,距离清迈市区中心25公里左右,距市区可算相当远但提供寄宿制。幼儿园小区位于杭东路(HangDong Rd),APIS是泰北第一个国际认可的寄宿学校。位置:位于Samoeng沿路。距离The deer resort/清迈合院16公里,20分钟车程。网址:http://www.apis.ac.th6、格蕾丝国际学校美制,学前班到高中学生数量: 500住宿:需接送学费:每年学费学前班27800元、小学42600元、初中46600元、高中50400-52400元,申请费13400元简介:GIS格蕾丝国际学校成立于 1999年,发源于为在泰北工作的美国传教士孩子开办的家庭学校,学校于1999年创建以来发展迄今有500名学生,该校大部分学生都来源于传教士家庭,同时也接收部分泰国学生。因为是所基督学校,学校最多接收不超过10%的非基督学生,日常有较多的教会活动,因此不适合非基督教徒就读。位置:学校位于杭东路(HangDong Rd),和APIS太平洋国际学校的幼儿园同在一个区域。网站:http://www.gisthailand.org 7、普林国际学校美制& IB课程,幼儿园到高中学生数量:400+住宿:寄宿学费:每年学费幼儿园56456元、小学到高中59024-99436元简介:PTIS普林国际学校发源于1990年代一所运营英语教程的泰国私立学校,在1997年泰国金融危机期间关闭,于2001年重开并最终成为一所国际学校,提供全IB国际文凭课程。普林国际学校位于美令(Mae Rim),拥有良好的体育设施,学校为纪念前泰国总理及枢密院主席Prem Tinsulanonda将军,以他的名字命名。这是清迈学费最贵的一所国际学校(约50万铢/年)。目前在泰国只有该校拥有IB、IGCSE、A-Level三个课程的证书。位置:位于234Moo3,T.Huay Sai A Mae Rim ChiangMai,50180.网站:http://www.threegeneration.org/ 8、Varee国际学校英制,只有中学学生数量:100+住宿:接送学费:每年学费19500-27000元,申请费10000元简介:Varee国际学校是由Varee清迈私立学校于2010年按照英国国际课程开办的中学国际项目,在清迈的8所国际学校里它是当仁不让的”新人“,但在今年IGCSE全球统考(The International General Certificate of Secondary Education 国际中学教育证书:剑桥全球测试的一部分)其令人印象深刻的的成绩显示他们成为清迈国际教育俱乐部里的一名实力选手。位置:位于9Moo6 希隆路,Nonghoi.网址:http://international.varee.ac.th 如果你想了解更多关于清迈的教育资讯,欢迎添加微信咨询↓

独家专题·泰国 发布时间:2019-03-01

为什么这么多外国人到清迈投资房产?

近几年,越来越多的外国人选择到泰北小城清迈来购置房产,也有不少人在驻足观望等待入手。究竟泰国房产有什么魅力之处,让这么多外国朋友蜂拥而至?1. 清迈房产系永久产权外国人在泰国可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。2. 清迈房价相对便宜清迈中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25%左右,这样相当于泰国的房价打了25%的折扣。3.  清迈公寓都带装修泰国的公寓交房时都带装修,在清迈诸多项目还是精装修,很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15%计算,相当于又打了15%的折扣。加上没有公摊面积,节省的开支相当于有40%的隐性折扣,这样算下来,清迈中心地区的公寓价格相当于10000人民币x(100%-25%-15%)=6000人民币每平米起价。4. 在清迈居住就医上学都方便清迈生活环境较好,气候条件宜人,而且人民温和善良。此外,清迈的私立医院的医疗条件不错,对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,因此在清迈买房养老也是一种趋势。清迈还拥有优质的教育,国际学校众多,在清迈居住很容易解决孩子的教育问题。5. 租金回报率高清迈公寓的平均年租金回报率在房价的4-8%左右,而且现在泰国房产泡沫相对还非常小。6. 清迈房价涨幅稳定从过去的统计数字来看,清迈的公寓每年平均涨幅稳定,加上租金回报,清迈公寓的平均年回报率在10%左右。7. 在清迈购置房产比在别的国家容易泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。通常需要30-60天完成购置房产手续,这个过程还是能加快的,尤其是新楼盘的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般一天就可以完成。8. 泰国没有房产税因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。

独家专题·泰国 发布时间:2019-03-01

与其流浪地球,不如全球有家!海量新盘,首付低至12万起~

独家专题·泰国 发布时间:2019-02-28

2019年美国房地产市场何去何从?4大预言不得不看!

2019年的到来,这意味着一些购房者开始展望今年的房地产行情。他们中的很多人都有同样的问题。2019年的房地产市场会是什么样子?房价会继续上涨,平稳还是下跌?2019年房地产市场会成为买家还是卖家市场呢?2019 年房地产市场 4 个可能的预测供应紧张和需求强劲是推动全美国房地产市场的房价持续上涨的两个重要理由,同时上涨的房价也会给买家带来挑战。抵押贷款利率在2018年上半年稳步上升,然后在初夏渐渐稳定下来。至2018年9月市场仍然在缓慢上涨中,这就是我们现在所处的位置。但将来会是什么样子?虽然没有人能够完全准确地100%地预测未来的房价如何,但我们可以做一些有根据的猜测,这里列举四个猜测。 01 我们可能会看到新房建设的增加我们已经看到最近全国范围内的建筑许可证申请数量上升,这可能导致2019年新房建设急需增加。全国房屋建筑商协会在2018年6月的一份报告中表示:“在2018年的前四个月,全国发放的单户住房许可证总数达到279,302,与去年同期2017年4月的257,719的相比增加了8.4%。”但是有一点值得提出,就是在提交建筑许可证和完成项目之间可能存在相当长的滞后时间。因此,2019年的美国房地产市场可能会继续受供应短缺的影响,没有足够的待售房屋来满足买家的需求。这将导致下面的预测可能成为事实。02 大多数地区市场仍然倾向于卖家而不是买家 我们知道在2017年和2018年期间,由于库存的短缺,直接影响了全国许多住房市场的蓬勃发展,这种情况在2019年将会持续下去。供需形势不平衡将继续对2019年的房价构成上行压力,供应有限也将是下面第四个预测的原因之一。当然,所有这些趋势可能因地区而异。美国的一些地区的房地产市场比其他地区的房地产市场更驱“平衡”,这些地区有足够的供应来满足需求。然而,目前大多数城市的库存水平都很低。库存最紧张的地区位于西部——像加利福尼亚州,华盛顿州和俄勒冈州。但全美几乎每个州都受到这种趋势的影响。 03 30年期贷款的抵押贷款利率将接近5%事实是:专家预测利率将在2018年底之前攀升至更高水平。回头看看最近两年利率变化的进程。2017年大部分时间内,30年期固定抵押贷款的平均利率徘徊在4%以下。然后,在2018年初,它开始了持续三个月的稳步攀升,于2018年7月,平均30年期抵押贷款利率达4.52%,这比1月的第一周增加了57个基点(0.57%)。问题是,利率增长会怎样影响房地产市场呢?如果抵押贷款利率继续上升得更高,那么2019年的房地产市场将会如何表现?2018年6月,抵押贷款银行家协会(MBA)更新了其长期预测。他们预测,到2018年第四季度平均30年期抵押贷款利率将上升至4.9%,而2019年也将继续上升到更高。 Freddie Mac的经济学家最近做出了类似的预测。为应对利率上升,2019年房地产市场会怎样表现?让我们来做个假设,假设最坏的事件真的发生了,即利率继续攀升,那么我们可能会看到未来几个月房屋购买量下降。但是,我们认为提高利率不会对房地产销售产生重大影响。我们认为真正对房地产市场产生重大影响的因素是经济是否强劲,就业率是否逐步提高。因此就目前的经济和就业数据来看,全国大多数住房市场对住房的需求呈稳中有升的趋势。抵押贷款利率的小幅上升可能不会对房地产市场造成严重冲击。 04 大多数美国城市的房价将继续上涨鉴于目前的供需形势,大多数美国城市的房价似乎将在整个2019年继续上涨。这将是持续趋势的延续,而非新的发展。根据Zillow的数据,美国房价平均数在过去一年中上涨了8.1%。2018年7月发布的专家预测:未来12个月价格将上涨6.5%,因此房价上涨将至少延续至2019年夏季。当然,这也因地区而异。一些城市可能只获得相对较小的收益,而其他城市可能会看到房价的大幅上涨。在今年当中,由于需求强劲且供应短缺,房价可能会出现最大涨幅,特别是太平洋西北地区及其周边一些地区。

独家专题·美国 发布时间:2019-02-28

老有所依 | 泰国养老,比国内划算不止一点点!

为什么选择泰国养老呢?去泰国养老,可行吗?接下来,就让我们一起来做个分析吧!政府鼓励外国人养老泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居。凡是年满50岁的外国人,只要在银行有16万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证,长期在泰国生活下去。申请人必须在提出申请时年满50岁,在所在国已不再工作。对大多数退休人士来说,年龄要求不成问题。首先在申请泰国养老签证2个月之前,要有一个泰国银行账户和资金证明,证明帐户里至少有80万泰铢(约合人民币16万元)或者每个月至少有6.5万泰铢(约合人民币1.3万元)的退休金收入。泰国养老签证办下来之后,银行账户内的80万泰铢可随时取出。首次办理可以居留15个月,以后每年需要续期。18年,泰国政府又推出了条件更好的10年期养老签证。10年期签证将包括两个部分,首次申请5年,再次续签5年。申请该签证的外国人必须有一项资产或收入证明,即银行存款在300万泰铢(约60万人民币)以上,或月收入10万泰铢以上。自然环境好,气候宜居泰国位于中南半岛中南部,气候是典型热带气候,全年分为热、雨、凉三季。平均气温是28摄氏度。在国内,每年最冷的12月、1月,老年人的心脑血管、呼吸系统和骨骼关节病症会集中爆发。而12月、1月,泰国的气温仍然能保持在25摄氏度,能让老人们舒舒服服地度过整个冬天,适合中老年人慢性疾病的康复疗养。同时,泰国基本没有工业化带来的环境污染,空气质量很高,蓝天白云随处可见。社会和平友善泰国是一个佛教文化盛行的国度,宁静安详,社会安定。泰国人的性格善良热情友好,容易知足,不太互相攀比,人们生活压力较小。泰国也被称为“微笑的国度”,大多数时间你在街上遇到的泰国人,他们都会给你一个大大的微笑。生活成本低根据彭博社公布的2018年“悲惨指数”排行榜显示:泰国以超低失业率连续4年成为了“全世界最幸福的国家”!在泰国,买蔬菜水果一类去本地人的生活集市,新鲜又便宜。泰国普通水果如芒果、荔枝、龙眼、香蕉、西瓜、红毛丹等通常在20-30泰铢一公斤,折合人民币一元多一斤。蔬菜大多在10-20泰铢一公斤,折合人民币一元多一斤。肉类猪肉大约在120-150泰铢一公斤,折合人民币12-14元一斤,肋排在150泰铢一公斤,牛肉大约在250-300泰铢一公斤。按三口之家每天消耗一公斤牛奶、一公斤肉类、一公斤蔬菜以及一公斤水果计算,大约在300泰铢。加上其他油盐酱醋吧,生活费预算一月1万泰铢基本足够,折合人民币约2000元左右。无论超市还是海鲜市场,都不需要抢着买,因为所有的海产品都非常新鲜,而且超便宜!比如鱿鱼170泰铢一公斤,相当于人民币34元两斤,17块钱一斤呢,这么新鲜这么大的鱿鱼还没工业污染,对于喜欢海鲜的人来说,泰国绝对是一个天堂!对于老年人为说,买菜去农贸市场和超市都行,不用懂泰文,不用讨价还价,价格都标着,服务人员会用计算器按给顾客看。休闲娱乐发达对于一个有一定生活品味和要求的中产阶级来说,泰国的娱乐活动更是丰富多彩。比如说运动,就有适合老年人的高尔夫。泰国有亚洲最好的球场,打球的人不多,价格只有国内的一半不到。海上运动更是全球最丰富的,且价格低廉。买游艇、租游艇都可以实现。泰国的顶级潜水点也不少,每个星期去浮潜或深潜一下是不错的选择。泰国还有众多的实弹射击俱乐部、网球俱乐部、ATV赛车俱乐部、跳伞滑翔伞俱乐部……等各种运动项目可以选择。至于国内算高大上的私人俱乐部高级泳池和健身会所,更是每个公寓必备的设施,购房养老,就把娱乐也包含了,真的是性价比高。医疗水平高养老就不得不提到医疗。泰国虽然是个发展中国家,但在医疗机构和服务方面,已经达到国际先进水准。以欧美三分之一的价格,得到欧美同等级的医疗水准。据统计,泰国获得国际权威标准JCI认证的医院居东盟第ー。很多医护人员有海外留学背景,私立医院的医护质量更是在西方享有盛誉。来泰国生活的外国人都非常信任泰国的医疗服务。不止如此,泰国医疗最突出的优势在于非常人性化,从始至终的关怀患者。另外泰国气候暖和,十分适合老年人疗养和治疗慢性疾病。现在,每年有超过200万人赶往泰国,接受心脏、整容、牙科手术等各种医疗服务。泰国已成为世界医疗旅游业的“领头羊”。小结随着泰国越来越适合养老的环境,每年只增不减的游客,疯狂涌入的投资者,泰国的房价这些年是飞一般的增长。几年前能够买一套曼谷市中心公寓的钱,如今也只能在曼谷的边缘试探。照目前的形势来看,如果你过二三十年在打算到泰国买房养老,那时的房价很可能有翻了一个新的高度。与其看着日益增高的房价,莫不如现在就入手一套房产,趁市场形势大好,先赚取些投资利润,过些年再送给父母或者留给自己当作养老的居住地是最为明智的选择。如果说未来不选择去泰国养老的话,凭借着目前泰国稳健的房产市场,供不应求的房产量,届时将房产出售也会有十分大的市场,同时也能够赚取不小的收益。现在拨打400-6372-265或添加微信,即可了解更多泰国养老及房产项目详情!我们期待为您服务!

独家专题·泰国 发布时间:2019-02-28

新加坡+马来西亚4天3晚豪华看房团,旅游+看房,一次搞定!

你感受过马来西亚的纯净海风吗?你乘坐过世界最高的摩天轮俯瞰过新加坡的繁华美景吗?你见过地面全是公园,建筑长满植物的城市吗?安居兔4天3晚新马豪华看房团带您玩“赚”新马!新加坡一个以“洁癖”闻名的国家一年温暖如春,有着“花园城市”的美誉一直被公认为全球最适宜居住的地方之一也是赫赫有名的购物天堂……这里虽然只有上海九分之一的大小但却有数不清的标志性景点▼全世界最高的摩天轮▼时尚潮流的集结地——乌节路 ▼鱼尾狮公园作为世界级综合度假胜地,新加坡,一年四季都适合游玩。您可以在这里尽情放松身心,欢度悠闲假期。马来西亚翡翠天堂,魅力大马马来西亚全年气温约维持在21℃至31℃之间没有地震、台风、干旱、水涝等自然灾害连续多年被评为“福布斯全球十佳华人移居国”“全球最适宜养老国家”之一 ▼一家三口的乐园 森林城市如果,有这样一个城市:常年蓝天白云,空气清新,气候宜居;十分安全,行人可以自由地在街上行走;生活缤纷,吃喝玩乐、工作购物什么都有;现代智能,高科技真正为日常生活带来便捷;还有美丽的海景,舒适的居所,贴心的服务…… 如果有这样一座城市那一定就是与新加坡隔海相望的马来西亚森林城市了这里出行便利,与新加坡一桥之隔,去往新马第二通道仅约10分钟车程,堪称一城双国,既享受新加坡的都市繁华,又享受马来西亚的经济实惠;这里配套齐全,国际教育、医疗养老、旅游休闲,三位一体;这里更是宜居乐土,全城地面都是公园,建筑外墙长满植物,值得您和您的家庭托付一生!报名安居兔4天3晚新马豪华看房团就能一次游新加坡+马来西亚就能欣赏未来城市榜样详情请致电400-6372-265或加微信咨询!

独家专题·马来西亚 发布时间:2019-02-27

泰国永居政策出台!泰国房产一不小心“C位出道”!

根据英国《金融时报》的报道,16%的中国海外投资者计划或已经选择了投资泰国,泰国房产投资受欢迎的程度一目了然。2018年泰国房产投资可以说是一种风潮,刮起了一阵狂风。那么,在2019年泰国房产会有什么变化呢? 01泰国将推出外籍人士永居草案泰国将推出外籍人永居草案,根据《世界日报》编译报道,泰国内阁会议当地时间13日在孔敬大学廊开校区召开,审议并且批准总理办事处和内政部提交的公告草案,主要内容为允许拥有国籍的外籍人士在泰永久定居,名额限制在每年不超过100人/国,而无国籍人士名额限制为每年不超过50人。针对这一草案,泰国国务院发言人普提蓬表示,目前进入泰国的外籍人士对于泰国社会发展来说具有很重要的意义,这些外籍人士出于很多目的入境泰国并永久定居,例如务工、商业投资、陪伴家庭成员包括子女和丈夫/妻子等,再加上赴泰进行贸易投资的外籍人士均拥有相对领域的知识和经验,可以为泰国创造就业岗位、创造收入作出贡献,进而推动泰国经济发展。因此,这对于想赴泰生活的人来说无不是大大的福音赴泰生活的群的体扩大,就意味着住房需求的剧增,外来的外国人群自带高消费水准,也为泰国未来的房产市场奠定了基础。 02政策影响中国”一带一路”战略的推进,中泰铁路建设和东部经济走廊EEC的对接,泰国房价和经济走势都以良好的势头不断的上涨。海外投资客以及中国大型企业同时看好这里,纷纷进行大额投资,之后也会有越来越多的大型企业,像阿里巴巴、支付宝、华为等。EEC项目落地,不仅会为周边城市带来实际经济效应,还为泰国长远的发展保持活力。对于海外房产投资的国人而言,泰国已经成为海外房产投资的不二之选。 03基础设施完善基础设施继续完善,即使轨道交通今年没有新线路开通,但是曼谷的基础设施在大力的建设当中,今年也将继续推进。与此同时,政府还批准了用于机场铁路线延长的土地用途,最终将曼谷的廊曼国际机场和素万那普国际机场与芭堤雅的乌塔保国际机场机场连接起来。CBRE泰国研究与咨询部门负责人JamesPitchon 表示“2019年将不会有新的轨道线路开通,但物业所有者和投资者将期待2020年的MRT蓝线扩建,SRT浅红线和SRT暗红线,以及BTS Green Line Mor Chit -Khu Khot扩建计划全部完工。” 04土地缺失泰国房价的源头是土地供应,根据数据显示,曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后就逐渐减少,市中心和城郊的新盘数量下降明显。主要是由于开发土地减少,土地资源稀缺。在一个开发强度高、可开发土地量却相对较少的地区,想要充足的土地供应几乎是不可能的。那么在物以稀为贵的前提下,土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。根据泰国统计局下属房地产信息数据显示,曼谷地区的地价在2018年4-6月平均上涨32.2%,这是曼谷有史以来的新高。除了土地稀缺之外,泰国有些区域的土地是不能随便开发的,就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以,土地资源的稀缺加上重建的困难,使得泰国房产越来越吃香。 05公寓供应量减少在市场条件下,任何商品都是由供需影响其价格的,房价也不例外。由于曼谷地价上涨,以及曼谷市中心空置的土地越来越少,曼谷的新屋开工数也逐渐开始减少。房地产咨询公司Nexus表示,2019年在曼谷地区推出的新公寓供应量将减少13%,至5.3万套,与过去五年的市场平均水平持平。虽说新屋开工数减少了,但是购房者对新房的需求仍然“饥渴”,所以说曼谷房市的“一房难求”并不是危言耸听。新屋开工的减少,已经让曼谷房市进入了“买方市场”,曼谷房产的价值在未来的两三年内想必也将持续升值。 06泰国将成为汇率避风港泰国将成为汇率避风港,在过去的5年里,美元对新加坡升值了8%,越南币升值了10%,兑欧元升值了20%,对人民币升值了13%,对马来西亚林吉特升值了26%,对英镑升值了30%。而同一时期,美元对泰铢只升值了1.5%。泰铢对大多数区域货币表现异常强劲而且呈现持续趋势,在经济增长的支持下,预计泰铢将成为未来几年强势货币之一。对于一些外国投资者来说,购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种手段。过去5年,马来西亚和英国买家通过购买曼谷房产获益,不仅房产升值,还获得了汇率差价的收益。2014年以来,泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢升至770亿,高速发展的建筑业房地产发展打下坚实基础,是泰国房地产业成为继旅游业后又一强力经济支柱。随着曼谷房产的高速升值,连国外房地产商也想来曼谷吃一杯羹。2018年一季度中资企业进军曼谷房地产市场尤为突出。据统计,他们投入的大型公寓项目金额总计高达300亿泰铢,其中,含中资企业参与的开发商占所有在泰开发商比例达到了20%,强劲的投资力度体现了中资企业对泰国市场的信心。 想了解更多东南亚房产相关信息,请加微信即刻咨询! 

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